Neuer Stellplatz für Wanderer und Naturliebhaber

Im Ortsteil Nauroth der Gemeinde Heidenrod soll ein Wohnmobilstellplatz entstehen, um der gestiegenen Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten für motorisierte Individualreisende nachzukommen und das Angebot an touristischer Infrastruktur zu erweitern.

Die Gemeinde Heidenrod stellt ein landschaftlich attraktives Gebiet dar und hat mit den Wisper Trails sowie dem UNESCO-Welterbe Limes mit begleitendem Rad- und Wanderweg einiges für naturverbundenen Tourismus zu bieten. Übernachtungsmöglichkeiten bestehen hingegen nur in geringer Anzahl, hauptsächlich in Form von Gästezimmern, Ferienwohnungen und vereinzelt Pensionen. Im Umkreis von rund 20 km sind vier Wohnmobilstellplätze mit Infrastruktur (Strom, Frischwasser, Entsorgung von Grauwasser) vorhanden, welche insgesamt über 46 Standplätze verfügen. 20 Standplätze hiervon befinden sich auf dem Campingplatz „Wisperpark“ in Heidenrod-Watzelhain. Nun soll ein echter Premium-Stellplatz das Angebot ergänzen.

Der Platz soll in zwei Bauabschnitte unterteilt werden. Zunächst werden 10 Standplätze errichtet, bei Bedarf sollen dann weitere Standplätze hinzugefügt werden. Der Stellplatz soll automatisiert betrieben werden und über eine umfangreiche Ausstattung (WC-Anlage mit Duschen, Schuh- und Hundedusche, Geschirrspülbecken, Waschmaschine, Wäschetrockner, WLAN, etc.) verfügen.

Vor der Errichtung der Anlage ist ein Bebauungsplan aufzustellen und der Flächennutzungsplan zu ändern. Mit diesen Planungsleistungen wurde das Planungbüro Hendel+Partner beauftragt, dessen Know How in Sachen Tourismus-Infrastruktur nun zum Tragen kommt.

Seecontainer – günstig und ressourcenschonend zum Eigenheim

Alternative Wohnformen und besonders Tiny- Häuser sind schon lange eine vielgefragte Wohnform. Als weitere Form des Tiny-Hauses hat sich jetzt der Ausbau von Seecontainern hervorgetan.

Die Vorteile des Umbau von See- zu Wohncontainern: Durch die genormten Maße ist der Transport relativ einfach und vergleichsweise günstig, die genormte Größe ermöglicht viele Kombinations- und Stapelmöglichkeiten, der Erwerb ist erschwinglich und es ist ein nachhaltiger Ansatz, weil die Container dadurch eine zweite Nutzung erhalten.

Die Container haben entweder eine Fläche von ca. 14m² oder von 28m², jedoch muss davon noch die Dämmung abgezogen werden.

Wer den Container als „Eigenheim“ nutzen will, muss zusätzlich einige Punkte beim Ausbau berücksichtigen: Der Container muss den allgemeinen Sicherheitsansprüchen der jeweiligen Landesbauordnung entsprechen, das sind z.B. in Hessen §12 Standsicherheit, §13 Schutz gegen schädliche Einflüsse, §14 Brandschutz sowie § 15 Wärme-, Schall-, Erschütterungsschutz der Hessischen Bauordnung. Zusätzlich muss der Container eine Sanitäranlage mit Fenster oder Lüftung besitzen (§ 46 HBO) und eine Blitzschutzanlage (§ 49 HBO).

Am Standort des „Eigenheims“ müssen die Festsetzungen des jeweiligen Bebauungsplans beachtet werden, der auch Vorschriften zu Mindestgrößen oder Gestaltungsvorschriften (Fassade, Dachform etc.) beinhalten kann. Zusätzlich benötigt der Seecontainer eine Baugenehmigung, weil er auf Grund der Toilette und des Aufenthaltsraums nicht unter die baugenehmigungsfreien Vorhaben fällt (vgl. Anlage I der HBO).

Inspiration zur Umgestaltung von Seecontainern liefern die Architekten Benjamin Garcia Saxe, Poteet Architects oder MB Architecture (s. Fotos).

Erweiterung der Produktionsstätte für Wohnmobile in Michelstadt/Odenwald

Mit der Aufstellung eines Bebauungsplanes sollen die Gewerbeflächen im Stadtteil Vielbrunn erweitert werden. Die Initiative geht auf eine dort ansässige Firma zurück, die am Standort Wohnmobile für einen namhaften Hersteller produziert. Mit dem Bebauungsplan sollen die städtebaulichen Voraussetzungen für die dringend benötigten Erweiterungsflächen geschaffen werden. Hierzu zählen die Errichtung einer Industrielagerfläche für Fahrzeuge, Mitarbeiter-Stellplätze und eine Be- und Entladezone mit Wendefläche für Zuliefer-LKW. Darüber hinaus wird die Möglichkeit zur Errichtung weiterer Produktionshallen geschaffen.

Die einzelnen Planteile befinden sich im direkten Anschluss an das derzeitige Firmengelände und weisen eine Gesamtfläche von ca. 56.000 qm auf. Bebauungsplan: Hendel+Partner.

Praktikum der anderen Art. Ein Bericht von Lucas Wagner

An meinem ersten von fünf Tagen im Büro Hendel und Partner, wurde ich angenehm und freundlich empfangen und mir wurde von vorneherein das Du angeboten.

Meine erste Aufgabe bestand darin, mich in zwei recht aktuelle, jedoch grundlegend verschiedene Projekte, einzulesen und -arbeiten. Davon war eins ein großes Neubaugebiet und ein anderes eine Wanderhütte. Währenddessen hatte ich viele Fragen, die mir alle, für meinen Wissensstand verständlich, erklärt wurden und ich hatte in keinem Moment Hemmungen, meine angesammelten Fragen loszuwerden und gegebenenfalls nochmals nachzuhaken. Ich lernte viel Neues über das Baurecht, das ich mir davor um einiges weniger komplex und umfangreich vorgestellt hätte, wie die Öffentlichkeit in den Prozess der Planung mit Einwänden und Anliegen miteinbezogen wird und dabei jeder die Möglichkeit hat, sich zu beteiligen. Auch die wichtigsten Unterschiede zwischen Regional-, Flächennutzungs- und Bebauungsplan wurden mir bewusst und in welchem Gefüge sie zueinanderstehen.

Außerdem durfte ich meine Kreativität und mein Denken einsetzen und einen bereits vorhandenen Bebauungsplan in verschiedene, eigene Versionen abändern. Davor hatte ich mir Gedanken gemacht, welche Anforderungen der Nutzer im Endeffekt daran hat und auf was es in erster Linie ankommt. Meine Entwürfe wurden danach ausführlich mit mir besprochen und auf Stärken und Schwächen untersucht. Es wurde dabei neben der Funktionalität und der Ästhetik, vor allem der Mensch als Zielgruppe in den Vordergrund gestellt und entscheidend war, dass alle genannten Aspekte in einer Balance stehen.

Nach der Überarbeitung eines der Entwürfe, durfte ich auch erste Erfahrungen mit dem digitalen Zeichenprogramm AutoCAD sammeln. Da es dabei viel zu Lernen gibt und ich mit Programmen dieser Art noch nichts zu tun hatte, tat ich mir anfangs eher schwer und musste vor jedem Schritt länger überlegen. Nach einigen Stunden merkte ich, wie das Zeichnen langsam intuitiver wurde und ich auch meinen Spaß daran fand. Genauso hier wurden alle meine Fragen sehr geduldig beantwortet, auch wenn diese sich wiederholten.

Ich bekam auch die Möglichkeit, bei der Besichtigung eines zukünftigen Neubaugebiets dabei zu sein und lernte, welche Faktoren ein solches Vorhaben beeinträchtigen oder verlangsamen können, dass die wichtigsten Akteure nicht nur die Gemeinde und Bürger, sondern auch Grundstückseigentümer sind und wie wiederum mit allen Beteiligten umgegangen werden kann. Ebenso wie die Erschließung des Baugebiets durch den Bau neuer Straßen, war der Erhalt bestehender Grünstrukturen und Bäume von Belang, soweit die Planung dies erlaubt.

Natürlich war mir bewusst, dass ich in der Kürze der Zeit nur einen groben Überblick über die verschiedenen Tätigkeitsbereiche bekommen und ich überall nur kurz hineinschnuppern würde, jedoch konnte ich im Fazit sehr viel positive Erfahrungen im Bereich der Stadtplanung sammeln, was nicht zuletzt an den Mitarbeitern im Büro selbst lag. Es wurde sich sehr viel Zeit für mich genommen, spezifisch auf meine Person samt Fragen und Unklarheiten eingegangen und mir somit eine sehr aufschlussreiche und spannende Praktikumswoche ermöglicht.