Oestrich-Winkel: Ein städtischer Parkplatz entsteht

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Mitten in Oestrich – endlich geht´s los…

… mit der Schaffung des dringend benötigten und lang ersehnten Parkraums im historischen Ortskern der kleinen Stadt im Rheingau. Großer Wert wird gelegt auf die Berücksichtigung ökologischer Aspekte, z.B. durch Verwendung von Fugenpflaster und Rasenplatten zur Versickerung von Regenwasser, durch Pflanzung von hochstämmigen Laubbäumen zur Beschattung der Flächen und auch Ladesäulen für die Fahrzeuge der E-Mobilität sind vorgesehen. Bebauungsplanung, Freianlagenplanung und Bauleitung: Hendel+Partner

XPlanung

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Unser Büro hat Zukunft!

XPlanung ist der seit Februar 2023 gesetzlich verbindliche anzuwendende Datenstandard und das Austauschformat für Planwerke der Raumordnung, Landes- und Regionalplanung, Bauleitplanung und Landschaftsplanung. Als verktorielles Objektmodell ermöglicht XPlanung den verlustfreien Transfer von digitalen Planungsdaten zwischen unterschiedlichen IT-Systemen und vereinfacht die internetgestützte Bereitstellung sowie den Zugang zu Planwerken.

Wir haben uns mit dem Thema intensiv auseinandergesetzt und sind in der Lage, unsere künftigen Bauleitpläne im neuen Datenstandard zu erstellen. Auch eine nachträgliche Konvertierung von herkömmlich bearbeiteten Planwerken im DXF/DWG-Format ist möglich. Bei Fragen hierzu sind wir gerne befilflich!

Mitten in der Stadt

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Stadtrat Nierstein gibt grünes Licht für neues Wohnquartier

Es war Geduld gefragt im Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes Fäulingsbrunnen-Süd, aber jetzt kann das ambitionierte Projekt realisiert werden. Stadthäuser mit 80 Wohnungen für ca. 200 Neubürger in Niersteins begehrter Innenstadtlage werden entstehen. Eine private Erschließungsachse mit Aufenthaltsqualität soll für kurze Wege und vielfältige Kommunikationsmöglichkeiten sorgen. Das Parkhaus in Split-Level-Bauweise wird sich harmonisch in das Ensemble einfügen und den ruhenden Verkehr aus dem Quartier heraushalten. Die Stadt Nierstein darf sich über den dringend benötigten Wohnraum freuen. Das Büro Hendel+Partner freut sich über den positiven Abschluss des Bebauungsplanverfahrens. Projektentwicklung: GL Kayser Immobilien, Mainz; Architektur: Mann+Schneberger Architekten, Mainz.

Rarität

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Es gibt sie noch: Baugebiete für Einfamilienhäuser

Gemeinde Hillesheim/Rheinhessen. Gerade wurde die Erschließung einer dringend benötigten Wohnbaufläche im Baugebiet Alte Bahnhofstraße – 2. Bauabschnitt fertig gestellt. Die Ver- und Entsorgungsleitungen sind in Betrieb, die Baustraße einschl. Beleuchtung ist hergestellt. Auf 40 Baugrundstücken werden nun zügig Einzel- und Doppelhäuser in der prosperierenden Gemeinde entstehen. Insgesamt wird in Hillesheim ein Bevölkerungszuwachs um ca. 100 Einwohner erwartet. Bebauungsplan und Erschließung: Hendel+Partner.

Transformation gelungen

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Erfolgreiche Flächen-Umwandlung zu Gunsten des Natur- und Artenschutzes

Für jede Baumaßnahme mit entsprechender Flächenversiegelung ist eine naturschutzrechtliche Ausgleichsfläche zu schaffen. Auch für die kürzlich fertiggestellte Kindertagesstätte in der Gemeinde Alsheim war eine adäqute Kompensation erforderlich.

Das Foto zeigt die erfolgreiche Umsetzung nach Pflanzung verschiedener heimischer Obstbäume und Ansaat einer Blumen-/Wildkräuterwiese auf einer ehemaligen Ackerfläche im April 2024. Bebauungsplan und Freianlagenplanung: Hendel+Partner.

Work in progress…

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in Sachen Bauleitplanung sind wir aktuell schwer beschäftigt:

Schlangenbad: Gewerbegebiet Lochmühle; Bobenheim-Roxheim: Gewerbepark Kleiner; Undenheim: Gewerbegebiet Hinterm Bahnhof; Trechtingshausen: Burg Reichenstein – Touristische Entwicklung; Heidenrod-Kemel: Gewerbegebiet Hupperter Weg; Uelversheim: Baugebiet Oppenheimer Weg; Kiedrich: Verlegung Bauhof; Oestrich-Winkel: Kita Nördlich Bürgerzentrum; Bad Camberg: Golfanlage; Heidenrod: Teil-Flächennutzungsplan Solar; Ingelheim-Sporkenheim: Wohngebiet Am Landgraben; Kiedrich: Solarpark Hahnwaldwiesen; Undenheim: Kita+Bauhof; Liederbach: Urbanes Gebiet Westlich Sindlinger Weg; Michelstadt: Gewerbegebiet Breitenbrunner Weg; Nierstein: Wohngebiet Fäulingsbrunnen-Süd; Schlangenbad: Solarpark Lochmühle; Nierstein: Sondergebiet Tourismus;

Kita Drumherum

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Planung der Außenanlagen: Kita Mölsheim-Wachenheim/Rheinhessen

Auch hier sorgt sich Hendel+Partner um die Kleinen. Auf dem großzügigen Außengelände entsteht ein abwechslungsreiches Spielparadies für große (Ü3) und kleine (U3) Kinder.

… und das nächste Projekt zur Planung der Außenanlagen einer Kita steht bereits in den Startlöchern: Kita Spatzennest in Bad Schwalbach/Taunus.

Es weihnachtet…

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Der Zauber von Weihnachten ist immer etwas ganz Besonderes. Genießen Sie diese einzigartige Jahreszeit und machen Sie das, was Sie glücklich macht. Das Team von Hendel+Partner wünscht Ihnen von ganzem Herzen eine besinnliche Weihnachtszeit sowie ein gutes und glückliches neues Jahr!

Weihnachtsgeschichten…

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Das (nicht ganz vollständige) Team vom Planungsbüro Hendel+Partner lässt das Jahr 2023 ausklingen

Ein ereignisreiches Jahr neigt sich dem Ende zu. Zeit, innezuhalten und das ablaufende Jahr Revue passieren zu lassen, das mit Höhen und Tiefen, aber auch einigen Überraschungen wie im Flug verging.

Zeit natürlich auch, nach vorn zu schauen, neue Ziele zu formulieren, um sie zuversichtlich realisieren zu können.

Zeit für die besten Wünsche: Zum Weihnachtsfest besinnliche Stunden! Zum Jahreswechsel Dank für Vertrauen und Treue! Zum neuen Jahr persönliches Wohlergehen, Gesundheit und Glück!

Norbert Krekel und Matthias Merkel sowie das gesamte Team von Hendel+Partner

Unser Büro ist in der Zeit vom 23. Dezmber 2023 bis 01. Januar 2024 geschlossen.

Foto: Martina Krekel, Location: Landrestaurant Eulenschänke, Ingelheim am Rhein

1. Spatenstich – mal anders

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Schweres Gerät beim symbolischen Auftakt der Erschließungsarbeiten im Baugebiet Kemel-Süd

Es war ein feierlicher Akt an einem kalten und windigen Wintertag, als Bürgermeister Diefenbach das Kommando für den 1. Spatenstich gab. Dieses Mal nicht mit Spaten und Schaufel, sondern gleich mit einem veritablen Bagger – der Größe des zu bearbeitenden Areals entsprechend. Untermalt von Heideröder Chören und mit kirchlichem Segen folgten die Gemeindevertreter und beteiligte Planer gespannt den Ansprachen, ehe der Bagger die Schaufel tief in den Ackerboden grub.

Auf einer Fläche von 8,5 ha wird ein neues Wohnquartier mit 340 Wohneinheiten entstehen, in welchem über 800 Menschen beheimatet sein werden.

Neben Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sind auch Flächen für Tinyhäuser und Kleinsthäuser vorgesehen. Darüber hinaus sollen auch gewerblich genutzte Gebäude sowie eine Kindertagesstätte entstehen. Umfangreiche Eingrünungsmaßnahmen und ein durchgehender Grünzug mit öffentlichen Plätzen sind ebenfalls geplant.

Es ist ein großer Schritt für die Gemeinde Heidenrod, denn das Gesamtinvestitionsvolumen für die Gebietserschließung beträgt über 25 Millionen Euro. Darin enthalten sind neben den Erschließungsarbeiten die Errichtung eines kalten Nahwärmenetzes, der Neubau eines Trinkwasserhochbehälters für die Ortsteile Kemel und Mappershain, die Durchführung der Ausgleichsmaßnahmen sowie die Neuanlage eines P+R Platzes.

Die Planungen für den Bebauungsplan und die Änderung des Flächennutzungsplanes erstreckten sich über einen Zeitraum von 3 Jahren und stellten für das Büro Hendel+Partner eine gewaltige Herausforderung dar. Gespannt warten wir jetzt auf die Umsetzung und wünschen der Gemeinde Heidenrod, dass sich das Baugebiet rasch mit Leben füllen möge.