Dringend benötigter Parkraum im historischen Umfeld
Oestrich im Rheingau: Friedensplatz – ein Name wie ein Fanal in unruhigen Zeiten. Auch deshalb beschäftigen wir uns gerne mit der Neuordnung des Parkraums und der Gestaltung der innerörtlichen Freifläche.
Umgeben von denkmalgeschützten Gebäuden entstehen 38 Stellplätze für PKW, wobei für die befahrbaren Flächen wasserdurchlässige Beläge verwendet werden. Elektro-Ladesäulen für PKW sowie eine E-Bike Service- und Ladestation werden ebenfalls angeboten.
„Nebenbei“ erstellen wir auch den Bebauungsplan, der die städtebauliche Entwicklung planungsrechtlich sichert.
Erweiterung der Produktionsstätte für Wohnmobile in Michelstadt/Odenwald
Mit der Aufstellung eines Bebauungsplanes sollen die Gewerbeflächen im Stadtteil Vielbrunn erweitert werden. Die Initiative geht auf eine dort ansässige Firma zurück, die am Standort Wohnmobile für einen namhaften Hersteller produziert. Mit dem Bebauungsplan sollen die städtebaulichen Voraussetzungen für die dringend benötigten Erweiterungsflächen geschaffen werden. Hierzu zählen die Errichtung einer Industrielagerfläche für Fahrzeuge, Mitarbeiter-Stellplätze und eine Be- und Entladezone mit Wendefläche für Zuliefer-LKW. Darüber hinaus wird die Möglichkeit zur Errichtung weiterer Produktionshallen geschaffen.
Die einzelnen Planteile befinden sich im direkten Anschluss an das derzeitige Firmengelände und weisen eine Gesamtfläche von ca. 56.000 qm auf. Bebauungsplan: Hendel+Partner.
https://www.hendelundpartner.de/wp-content/uploads/2021/02/Drucken-Logo-HendelPartner_2020_heller-ohne-Rahmen_CAD_VERKLEINERT_2000-2-495x400.png00merkelhttps://www.hendelundpartner.de/wp-content/uploads/2021/02/Drucken-Logo-HendelPartner_2020_heller-ohne-Rahmen_CAD_VERKLEINERT_2000-2-495x400.pngmerkel2023-07-25 15:31:382023-07-25 15:31:39Voll im Trend…
Baugebiet Kemel-Süd in Heidenrod kurz vor dem Beginn der Erschließungsarbeiten
Die Verträge zur Erschließung des Baugebietes sind unterschrieben. Mit leistungsfähigen Partnern will die Gemeinde Heidenrod die Realisierung in 3 Baubschnitten vorantreiben. Auf einer Fläche von 8,5 ha wird ein neues Wohnquartier mit 340 Wohneinheiten entstehen, in welchem bis zu 800 Menschen beheimatet sein werden.
Neben Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sind auch Flächen für Tinyhäuser und Kleinsthäuser vorgesehen. Darüber hinaus sollen auch gewerblich genutzte Gebäude sowie eine Kindertagesstätte entstehen. Umfangreiche Eingrünungsmaßnahmen und ein durchgehender Grünzug mit öffentlichen Plätzen runden die Planung ab.
Es ist ein großer Schritt für die Gemeinde Heidenrod, denn das Gesamtinvestitionsvolumen für die Gebietserschließung beträgt über 25 Millionen Euro. Darin enthalten sind neben den Erschließungsarbeiten die Errichtung eines kalten Nahwärmenetzes, der Neubau eines Trinkwasserhochbehälters für die Ortsteile Kemel und Mappershain, die Durchführung der Ausgleichsmaßnahmen sowie die Neuanlage eines P+R Platzes.
„Innovativ, nachhaltig, an die Anforderungen der Zukunft angepasst und gleichzeitig bezahlbar – all diese Anforderungen erfüllt das Baugebiet Kemel-Süd. Für die Gemeinde Heidenrod und alle Bürgerinnen und Bürger ist es ein großer Gewinn und eine Investition in die Zukunft“, so Bürgermeister Diefenbach anlässlich der Vertragsunterzeichnung am 14. Juli 2023.
Das Planungsbüro Hendel+Partner zeichnet für die Herkulesaufgabe „Bauleitplanung“ verantwortlich und hat innerhalb von knapp 3 Jahren den Bebauungsplan aufgestellt, das Verfahren im Rahmen seiner Zuständigkeit begleitet und die Änderung des Flächennutzungsplanes zur Rechtskraft gebracht.
https://www.hendelundpartner.de/wp-content/uploads/2021/02/Drucken-Logo-HendelPartner_2020_heller-ohne-Rahmen_CAD_VERKLEINERT_2000-2-495x400.png00merkelhttps://www.hendelundpartner.de/wp-content/uploads/2021/02/Drucken-Logo-HendelPartner_2020_heller-ohne-Rahmen_CAD_VERKLEINERT_2000-2-495x400.pngmerkel2023-07-18 11:48:012023-07-18 13:30:45Die letzte Ernte ist eingefahren…
Praktikum der anderen Art. Ein Bericht von Lucas Wagner
An meinem ersten von fünf Tagen im Büro Hendel und Partner, wurde ich angenehm und freundlich empfangen und mir wurde von vorneherein das Du angeboten.
Meine erste Aufgabe bestand darin, mich in zwei recht aktuelle, jedoch grundlegend verschiedene Projekte, einzulesen und -arbeiten. Davon war eins ein großes Neubaugebiet und ein anderes eine Wanderhütte. Währenddessen hatte ich viele Fragen, die mir alle, für meinen Wissensstand verständlich, erklärt wurden und ich hatte in keinem Moment Hemmungen, meine angesammelten Fragen loszuwerden und gegebenenfalls nochmals nachzuhaken. Ich lernte viel Neues über das Baurecht, das ich mir davor um einiges weniger komplex und umfangreich vorgestellt hätte, wie die Öffentlichkeit in den Prozess der Planung mit Einwänden und Anliegen miteinbezogen wird und dabei jeder die Möglichkeit hat, sich zu beteiligen. Auch die wichtigsten Unterschiede zwischen Regional-, Flächennutzungs- und Bebauungsplan wurden mir bewusst und in welchem Gefüge sie zueinanderstehen.
Außerdem durfte ich meine Kreativität und mein Denken einsetzen und einen bereits vorhandenen Bebauungsplan in verschiedene, eigene Versionen abändern. Davor hatte ich mir Gedanken gemacht, welche Anforderungen der Nutzer im Endeffekt daran hat und auf was es in erster Linie ankommt. Meine Entwürfe wurden danach ausführlich mit mir besprochen und auf Stärken und Schwächen untersucht. Es wurde dabei neben der Funktionalität und der Ästhetik, vor allem der Mensch als Zielgruppe in den Vordergrund gestellt und entscheidend war, dass alle genannten Aspekte in einer Balance stehen.
Nach der Überarbeitung eines der Entwürfe, durfte ich auch erste Erfahrungen mit dem digitalen Zeichenprogramm AutoCAD sammeln. Da es dabei viel zu Lernen gibt und ich mit Programmen dieser Art noch nichts zu tun hatte, tat ich mir anfangs eher schwer und musste vor jedem Schritt länger überlegen. Nach einigen Stunden merkte ich, wie das Zeichnen langsam intuitiver wurde und ich auch meinen Spaß daran fand. Genauso hier wurden alle meine Fragen sehr geduldig beantwortet, auch wenn diese sich wiederholten.
Ich bekam auch die Möglichkeit, bei der Besichtigung eines zukünftigen Neubaugebiets dabei zu sein und lernte, welche Faktoren ein solches Vorhaben beeinträchtigen oder verlangsamen können, dass die wichtigsten Akteure nicht nur die Gemeinde und Bürger, sondern auch Grundstückseigentümer sind und wie wiederum mit allen Beteiligten umgegangen werden kann. Ebenso wie die Erschließung des Baugebiets durch den Bau neuer Straßen, war der Erhalt bestehender Grünstrukturen und Bäume von Belang, soweit die Planung dies erlaubt.
Natürlich war mir bewusst, dass ich in der Kürze der Zeit nur einen groben Überblick über die verschiedenen Tätigkeitsbereiche bekommen und ich überall nur kurz hineinschnuppern würde, jedoch konnte ich im Fazit sehr viel positive Erfahrungen im Bereich der Stadtplanung sammeln, was nicht zuletzt an den Mitarbeitern im Büro selbst lag. Es wurde sich sehr viel Zeit für mich genommen, spezifisch auf meine Person samt Fragen und Unklarheiten eingegangen und mir somit eine sehr aufschlussreiche und spannende Praktikumswoche ermöglicht.
https://www.hendelundpartner.de/wp-content/uploads/2021/02/Drucken-Logo-HendelPartner_2020_heller-ohne-Rahmen_CAD_VERKLEINERT_2000-2-495x400.png00merkelhttps://www.hendelundpartner.de/wp-content/uploads/2021/02/Drucken-Logo-HendelPartner_2020_heller-ohne-Rahmen_CAD_VERKLEINERT_2000-2-495x400.pngmerkel2023-07-14 16:39:152023-07-14 16:39:17Schnupperwoche bei H+P