Wenn die Bevölkerung wächst…

Erweiterung der Nahversorgung in Heidenrod-Kemel

Am südlichen Ortseingang von Kemel begleiten wir derzeit ein Bauleitplanverfahren zur Stärkung der lokalen Infrastruktur. Um den steigenden Bedarf an Nahversorgungsmöglichkeiten zu decken, erstellt Hendel+Partner parallel einen Bebauungsplan sowie die notwendige Änderung des Flächennutzungsplans.

Das rund 1,24 ha große Areal, welches derzeit noch als Grünfläche genutzt wird, dient der städtebaulichen Arrondierung des südlichen Ortsrandes. Direkt an den bestehenden Rewe-Markt angrenzend, schafft das Verfahren die rechtlichen Voraussetzungen für ein Sondergebiet für den Einzelhandel. Dieses Vorhaben ist eine direkte Reaktion auf den Bevölkerungszuwachs in Kemel, der vor allem aus dem ebenfalls von Hendel+Partner geplanten Wohngebiet „Kemel-Süd“ resultiert.

Das Planungskonzept

Ziel der Planung ist es, ein funktionales und optisch ansprechendes Versorgungszentrum zu schaffen, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt.

Vorgesehen sind:

• Nutzungen: Errichtung eines neuen SB-Marktes, eines weiteren Nahversorgers sowie einer Bäckerei
• Architektonische Integration: Die neue Bebauung wird gestalterisch an den Bestand des benachbarten Rewe-Markts angepasst, um ein einheitliches Erscheinungsbild am Ortseingang zu gewährleisten.
• Erschließung & Mobilität: Durch die direkte Lage an der B260 ist das Gebiet sehr gut an das überörtliche Straßennetz angebunden. Eine direkt angrenzende Bushaltestelle ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit über den ÖPNV.
• Grünflächen: Um das Baugebiet harmonisch in die Umgebung einzufügen, wird der bestehende Gehölzstreifen entlang der B260 weitergeführt. Zusätzlich mit Bäumen bepflanzte Grünstreifen grenzen die Bebauung und die Stellplatzflächen von der Bäderstraße ab und sorgen so für eine optische Auflockerung.

Mit dieser Planung wird ein attraktiver Ortseingang für Kemel vorbereitet und die langfristige Nahversorgung der wachsenden Bevölkerung gesichert.