Mischgebiet für Undenheim

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Neues Baugebiet kurz vor der Verabschiedung durch den Gemeinderat

Der Bebauungsplan HINTERM BAHNHOF – 2. BA (RWZ) 1. Änderung mit Umweltbericht in der rheinhessischen Gemeinde Undenheim schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Erschließung der für die Eigenentwicklung benötigten Mischgebietsflächen für Wohnen und niht störendes Gewerbe. Es gewährleistet damit einen nutzungsverträglichen Übergang zwischen vorhandenen Wohngebieten und Gewerbeflächen am südlichen Ortsrand. Die Planungsfläche ist ca. 0,6 ha groß.

Vorgesehen sind:

  • Ausweisung eines MISCHGEBIETSSTREIFENS als Übergang zwischen Wohnen und Gewerbe
  • Private Grünfläche mit Festsetzung zur Pflanzung von Bäumen als visuelle Abschirmung zum nördlich gelegenen Gewerbebetrieb
  • notwendige Erschließungsflächen inklusive Pflegeweg südlich der Ortsrandeingrünung
  • Öffentliche Grünfläche als Ortsrandeingrünung zum südlichen Ortsrand