Im Heidenroder Ortsteil Laufenselden entsteht Wohnraum…

In Laufenselden, dem einwohnerstärksten Ortsteil der Gemeinde Heidenrod, begleitet Hendel+Partner aktuell ein Bauleitplanverfahren zur Schaffung von neuem Wohnraum. Das Projekt umfasst die parallele Erstellung eines Bebauungsplans sowie die notwendige Änderung des Flächennutzungsplans.

Das rund 2,6 ha große Areal schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine geordnete städtebauliche Entwicklung am nördlichen Ortsrand Laufenseldens und leistet einen wichtigen Beitrag zur Deckung des Wohnbedarfs in der Region.

Das Planungskonzept

Das neue Baugebiet ist primär für die Realisierung von ca. 31 Baugrundstücken konzipiert. Ziel ist eine moderne, familienfreundliche Wohnbebauung, die sich in die Umgebung einfügt.

Vorgesehen sind:

• Wohnbebauung: Errichtung von 1 bis 2 Familienhäusern mit jeweils zwei Geschossen.
• Erschließung: Die Anbindung erfolgt über den Ackerbacher Weg. Innerhalb des Geltungsbereichs wird das Gebiet über zwei Stichstraßen erschlossen.
• Verkehrsberuhigung: Die internen Erschließungsstraßen sind als Mischflächen geplant, was die Aufenthaltsqualität steigert und die Sicherheit für Fußgänger erhöht.
• Eingrünung: Das Gebiet wird vollständig eingegrünt. Die Fläche ist von allen Seiten durch Pflanzungen gefasst, um einen sanften Übergang zur freien Landschaft zu gewährleisten.

Bebauungsplan und Änderung des Flächenutzungsplanes: Planungsbüro Hendel+Partner